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一楼带院子的房子能买吗(买一楼带院子房子好吗)

本篇文章给大家谈谈买一楼带院子房子好吗,以及一楼带院子的房子能买吗对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览:

一楼带院子的房子好不好

一楼带院子的房子是很好的。一楼带院子的房子相对于高层的住户来说,房子的周围就挨着小区的花圃,因此透过窗外就能够感受到大自然的感觉。还可以在院子里种些自己喜欢的花花草草、蔬菜什么的,还能够提高生活环境。在夏天时能够到院子里乘凉,冬季能在院子里享受阳光浴。

并且一楼的业主是不需要缴纳电梯费的,并且当发生火灾或其他危险时,一楼能够以最快的速度逃生,并且有利于老人小孩出行,多了一个院子孩子玩的区域也有了。

但是有利就有弊,一楼的房子在采光上没有高层的充足,特别是冬天。一楼的光照不是很好,只能在院子里种对日照时间要求不高的植物,而且夏天的树木比较茂盛,因此光线也很容易被挡住。一楼的安全性能比较低,容易被偷,因此在安装门窗的时候都需要花更高的价钱买高级的放到门和防盗窗。

带院子的一楼好不好?听听小编这些建议!

买过房子的人都知道,购买一楼往往还会附赠小院子。那么一楼究竟适不适合买呢?我就来分享下“一楼带院子的房子好不好”的经验。希望对您有所帮助。

买过房子的人都知道,购买一楼往往还会附赠小院子。那么一楼究竟适不适合买呢?我就来分享下“一楼带院子的房子好不好”的经验。希望对您有所帮助。

一、一楼带院子房子的优点

1、不依靠电梯, 业主 进出方便

一楼不需要乘坐电梯,如果发生危险,比如火灾发生的时候,在一楼的业主能够最快速度逃生。另外,业主搬东西也比较方便,特别有利于老人出入。

2、风景好,能够接触大自然

相对于 高层 用户来说,居住在带着院子的一楼,业主基本上开门就可以接触大自然了。并且在院子里业主可以依据个人喜好种些花花草草,设计个小花园提高生活环境。就种菜来说,由于接地气,又能接雨水,所以业主甚至不需要自己浇水。

3、费用低,使用面积大

一楼的院子不仅可以种花、种菜,打造成小花园,业主还能搭个宠物窝什么的,比起楼上用户来,一楼的实际使用面积大,活动空间大。

4、一楼的价格也比较便宜

一楼的价格相比楼上较低,不光是带院子,甚至个别小区买一楼送负一楼的,十分划算。若是 物业管理 不严格的,一楼的烟道可以拆除的,这样就能更加提高 房屋 的使用面积。

二、一楼带院子房子的缺点

1、采光不好

一楼的采光肯定要比楼上差点,这是毋庸置疑的。特别是冬天,一楼光照不是很好,花园里如果种对日照时间高的植物,成活率较低。另外,还有夏天小区树木茂盛,景观好,但一楼的阳光又会被挡住了。

2、容易被偷盗

一楼靠近单元门口,安全性差,容易被偷,准备买一楼很多业主不得不考虑安装 防盗窗 ,但一方面房子美观度受影响,另一方便有的小区并不允许业主私自安装。

3、下水道容易堵

有人说现在的高层设计都避免了这点,但是就老式 住宅 来说,一楼不仅潮湿,而且容易堵塞。建议业主单独弄个下水道。不仅一层,2-3楼都要注意避免这个问题。

4、环境影响大

一楼靠近地面,因此夏天屋里容易有蚊虫,容易潮湿,容易发霉;如果一楼层高不高,通风性不顺畅;一楼有窗户的,楼上扔的垃圾都是扔下面来,所以住久了看起来很乱。

三、什么情况下,买一楼比较合适?

1、楼间距超大,最起码100米左右的一楼

楼间距大了,可以增加采光。业主再请设计师好好看下,能够解决采光不好的问题。

2、挨着 小区绿化 中心的一楼

这样的一楼空气特好,而且特别安静。比起住在楼上的用户,这样的环境更加养生。

3、有 地下室 的一楼

有地下室,或者地下停车场,可以避免地板潮湿。很多一楼业主都烦恼地板潮湿的问题,有个地下室就可以缓解这个问题了。

喜欢院子,但一楼带院子的房子能不能买?有过来人支支招吗?

很多人在城里买房,虽然知道一楼有很大的弊端,像潮湿、蚊虫多、噪音大、没隐私等问题,而如果都是高层建筑或者树木比较多的话,家里的采光也不会好,但就是为了那个附送的小花园,心动的人真的不少。

而下面,就结合一个好朋友在入住了带院子的一楼半年多的时间,所经历的,一楼带院子的房子的一些弊端和不该做的事,和大家分享下,买了一楼带院子的房子,要注意哪些方面?

1、不要在院子里设计大面积水景

水景,很多人都喜欢,不管是水的寓意是“财”的意思,在院子里,做一片水景观赏,再养上一些鱼,这就是很多人选小院的一部分初衷。

不过,只要不是那种别墅院子,附送的小院,本身面积就不大,是不建议去做水景的,毕竟一楼本来就很潮湿,在院子里大面积做个水景,别的不说,潮湿和滋生的蚊虫就没办法对付。

如果说,实在是喜欢水景,买一楼带院子的房子,就是奔着水景来的,那也不要急着去玩个蓄水池做水景,我们刻意变通下,在院子里,养上一些大缸的睡莲、碗莲之类的,在养上一些鱼,照样能烘托出水景的效果来。

2、院子一圈栽种绿植不要太密太高

一楼虽然有个附近的小院,但是周围都是道路,私密性是很差的,院墙要是采用封闭式的,又会影响到采光和通风、光照,很多人呢,就会想到借助植物来进行一个遮挡。

但,很多人思路对了,却没有这方面的经验,栽种了太密太高的绿植,几年一生长,比封闭式院墙还要严重,甚至楼上的住户都会有意见。而且自己肯定采光差、没通风,影响到室内又阴暗又潮湿。

而且,真要是为了保护私密性,把自家的小院打造的与世隔绝的样子,倒像是个“监狱”了,不如在保证私密性的同时,还能有一定的和外界交流的功能。

比如说,采用一些相对开放的护栏,像阶梯形状的护栏,或者是那种空隙较大的,又或者是铁艺护栏等,都很不错。

如果是准备用绿植来打造,那可以选择一些低矮的灌木,比如说,比较流行的藤本月季,金银花,风车茉莉等搭配上开放的护栏,既有颜值也有私密性。

3、院子里的绿植花卉要有合理比例

喜欢养花,那我就把小院子都栽满了花花草草。他喜欢种菜,满院子全是蔬菜瓜果,最多可能就是留下几条小路。还有很多人,喜欢把院子里铺满草坪。这些设计都会有一部分人会去拥簇,因为“萝卜青菜,各有所爱”。

我们先不去说执行力的问题,就认为大家都能把自己的小院子打造成漂亮的小花园、小菜园或者是纯粹的是一片大草地,既实用还漂亮。

那么,有没有想过潮湿的问题,尤其是到了梅雨季,不管是漂亮的小花园还是菜园亦或者是草坪,都是容易积水的,长时间不干,肯定是会影响到室内的。而为了室内的干爽、清洁,院子就不可能全部去做绿化,必须要硬化。

而硬化区域,可以根据自己的设计和喜好来安排,不过外墙周围一圈是肯定要做硬化的。而硬化材料我们可以选择铺设瓷砖、直接用水泥硬化,还可以用剁石或者是火烧板,碎石也可以。这样,既通过硬化保护了室内的干爽,也不耽误大家去打造小花园、小菜园。

4、种花、种树、种菜等的布局要合理

前面就说到了,买一楼带院子的业主,绝大部分都是奔着院子来的。而一个小院,我们可以在里面种花、种菜、种树,主要是按照个人或家人的喜好,来打造出自己心目中理想的小院。

不过,就算是一个面积有限的小院,也要做到布局合理。就像常说的:“春花、夏茂、秋实、冬枝”。只有这样,才能让小院四季都有景可赏。

合理的布局是什么?比如说,小院里想栽上一二株果树或者是赏花灌木,那最好是要离房屋远一些。可以避免这些树木长大后,影响到室内的光线。简单来说,合理的布局就是疏密有致,有所取舍。

再一个,小院里的花卉也好,绿植也罢,蔬菜也行,种起来都很容易,但是养护却繁琐,需要进行定期的打理,像拔杂草、松土、水肥、修剪、清理枯枝烂叶等等,都是该做的事。

写在最后:

朋友入住了半年多,和我谈到一楼带院子的房子,就讲到,想住得舒适,一定要优化好这4个方面的功能。如果你也喜欢一楼带小院的房子,在打造自己的小院时,这4个方面要注意下。

一楼带院子的房子好不好?

中国人的居住理想,便是有自己的院子,像农村的房子,谁家没个院子?但随着镇城化推进,越来越多的农村人在城市买了房子,但基本买的都是高层商品房,毕竟靠自己在外打拼能买个高层房子就不错了,而实力允许的情况下,谁不愿意买个别墅或者买个一楼带院子的房子呢?

一楼带院子的房子好不好?个人观点是肯定是好的,像我农村老家就是带一个大大的院子,院子里种有多种果树,如柿子树、桔子树、橙子树、板粟树,可惜在外谋生只有春节才会回去。

而在城市来说,我买房的小区一楼是架空层没有院子,但之前我租住过几套一楼带院子的房子,所以居住体验和一些经验还是有的。

值得注意的是,并不是所有一楼带院子的房子都值得买,除开别墅来说,一楼带院子的高层商品房,还需要考虑采光、蚊虫、私密性、潮湿、有无地下室等细节性问题,接下来尼帝登为大家分析一下,希望对大家有所帮助。

一楼带院子的采光问题

一楼带院子的房子,首要的是考虑采光问题,影响采光的因素有:小区绿化、楼间距大小、房子朝向几个方面,所以在考虑买一楼带院子的房子时,最好能实地去看看感受一下,如果是期房,那只能从图纸和沙盘上做细致研究了。

1、小区绿化影响采光

住在一楼来说,绿化树木是很影响采光的,所以要了解清楚你房子周边的绿化树木情况,是何种树木,能长多高?

2、楼间距影响采光

对于小区住房来说,无论是一楼还是高层,楼间距当然是越大采光越好,最好能大于50米,30米左右的不做考虑,太影响采光了。

3、房子必须“坐北朝南”

对于一楼的房子来说,“坐北朝南”是必须的,“坐北朝南”指的是客厅采光面朝南,另外最好有1~2个卧室也是朝南,要是能南北通透那就是最好不过了,朝南来说等于有阳光能射入房间,对一楼相对潮湿的环境来说是很有必要的。

一楼带院子房子的优点有哪些?

1、不用等电梯,进出方便,特别是有老人和孩子的家庭,实在太方便了;

2、院子可以种花种草,闲情逸致,想想年初的情况,有院子可以活动是多么奢侈的事情;

3、夏天非常凉爽,一楼相比高层更接地气,温度也低几度。

结语

一楼带院子的房子优点的确挺多的,但缺点也有一些,上面已经做了论述,所以在买房选择上可以尽量避免一些突出的问题,减少缺点的影响。除了上面所说的几点外,一楼带院子还需要注意防盗安全性,因为楼层在一楼,造小偷光顾的机率肯定是高于高层的,所以入户门、锁具、窗户开窗感应器、报警器、监控摄像头在装修时都需要考虑进去。

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