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小房子没有房产证怎么办(有小房但房产证上没有)

今天给各位分享有小房但房产证上没有的知识,其中也会对小房子没有房产证怎么办进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

本文目录一览:

有房子但是没有房产证算有房吗?

要看你这个没有房产证的住房购房合同是否在本地备案,以及你是否贷款购买的第一套住房。

如果没有备案,也不是贷款购买,那么~~你购买的二套房,算首套。

认定是否二套房购买,是认房认贷,以及以你家庭为单位界定划分。家庭是指你本人,你配偶,你家未成年子女,三方名下不能有住房备案,三方不能有贷款买房子记录。

小产权房没有房产证算有房还是无房?

小产权房一般是由村委组织兴建的合法房屋,但因为建立在村集体土地上,未办理土地出让金,因此不具备办理产证的条件。

在我国,尚未办理房产证以及尚未办理网上房屋备案的,应该视为无房。

买了小产权房没有房产证怎么办?

对于现在很多人在买房子的时候,由于贪图它的价格低,一不小心就买到了小产权房子,而小产权房子是一种农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,这种小产权房是没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。所有小产权房是没有房产证的,也是不受法律保护的。如果你家购买的是小产权,而且没有房产证,在签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且你不是当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是目前保证自己最好的方法。

我家有一小平房,但房产证上没,请问是什什么情况?

检查看一下小平房是否属于自己加盖。一般房产以房产证为主,如果房产证上没有,那么就不承认小平房的产权。

05年我自建了一套小房子到现在还没有领房产证可以补办吗?

你自己自建了一套小房子,那需要确认自建住房的土地权属性。如果是在农村宅基地内自建的住房,那么在农村住房进行权属确认时是可以补充进行登记的。如果在商品房室外自建的住房或在其他未开发土地范围内自建的住房,则该住房就属于违建住房,不可能办理房产证了。假如是在购买的商品房土地上自建住房,那么也可以补充办理房产证。所以首先要确认自建住房的土地权属,才好判定能不能办理房产证。

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