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一楼带院的房子可以买吗(商品房一层带院好吗)

今天给各位分享商品房一层带院好吗的知识,其中也会对一楼带院的房子可以买吗进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

本文目录一览:

一楼带院子的房子好不好?

中国人的居住理想,便是有自己的院子,像农村的房子,谁家没个院子?但随着镇城化推进,越来越多的农村人在城市买了房子,但基本买的都是高层商品房,毕竟靠自己在外打拼能买个高层房子就不错了,而实力允许的情况下,谁不愿意买个别墅或者买个一楼带院子的房子呢?

一楼带院子的房子好不好?个人观点是肯定是好的,像我农村老家就是带一个大大的院子,院子里种有多种果树,如柿子树、桔子树、橙子树、板粟树,可惜在外谋生只有春节才会回去。

而在城市来说,我买房的小区一楼是架空层没有院子,但之前我租住过几套一楼带院子的房子,所以居住体验和一些经验还是有的。

值得注意的是,并不是所有一楼带院子的房子都值得买,除开别墅来说,一楼带院子的高层商品房,还需要考虑采光、蚊虫、私密性、潮湿、有无地下室等细节性问题,接下来尼帝登为大家分析一下,希望对大家有所帮助。

一楼带院子的采光问题

一楼带院子的房子,首要的是考虑采光问题,影响采光的因素有:小区绿化、楼间距大小、房子朝向几个方面,所以在考虑买一楼带院子的房子时,最好能实地去看看感受一下,如果是期房,那只能从图纸和沙盘上做细致研究了。

1、小区绿化影响采光

住在一楼来说,绿化树木是很影响采光的,所以要了解清楚你房子周边的绿化树木情况,是何种树木,能长多高?

2、楼间距影响采光

对于小区住房来说,无论是一楼还是高层,楼间距当然是越大采光越好,最好能大于50米,30米左右的不做考虑,太影响采光了。

3、房子必须“坐北朝南”

对于一楼的房子来说,“坐北朝南”是必须的,“坐北朝南”指的是客厅采光面朝南,另外最好有1~2个卧室也是朝南,要是能南北通透那就是最好不过了,朝南来说等于有阳光能射入房间,对一楼相对潮湿的环境来说是很有必要的。

一楼带院子房子的优点有哪些?

1、不用等电梯,进出方便,特别是有老人和孩子的家庭,实在太方便了;

2、院子可以种花种草,闲情逸致,想想年初的情况,有院子可以活动是多么奢侈的事情;

3、夏天非常凉爽,一楼相比高层更接地气,温度也低几度。

结语

一楼带院子的房子优点的确挺多的,但缺点也有一些,上面已经做了论述,所以在买房选择上可以尽量避免一些突出的问题,减少缺点的影响。除了上面所说的几点外,一楼带院子还需要注意防盗安全性,因为楼层在一楼,造小偷光顾的机率肯定是高于高层的,所以入户门、锁具、窗户开窗感应器、报警器、监控摄像头在装修时都需要考虑进去。

一楼带院子的房子真实感受

一楼带院子的房子真实感受如下:

1、潮湿

潮湿问题主要存在于南方,北方基本感受不到。首先北方本身因地理位置,气候比较干燥,再加上基本上家家户户都有暖气,所以潮湿问题极为少见。

而南方主要是因为气候湿润,再加上梅雨季节,让潮湿问题放大,并且处理不当会让家里的家具、墙壁等返潮发霉,但这个问题无论哪个楼层都存在,只是一楼比较接地气,问题会更明显。

解决的办法有:北方的暖气、空调除湿、除湿机、干燥剂、活性炭等等方式方法,都可以有效地去除湿气,另外在潮湿天气环境下,尽量不要开窗,不然风会把外面的湿气给带到室内,加重室内返潮现象。

2、采光

一楼采光受楼间距和绿化植被的影响,因此在买房的时候,一定要了解清楚,一楼在一天中大概多少时间能晒到太阳,如果光照时间太少,那么不太建议购买,因为没光照会让一楼更为潮湿阴暗,同时也更容易滋生蚊虫。

3、隐私

现在市面上的隐私玻璃完全可以做到透光但可以隔绝视线的作用,在室外完全看不见室内,但在晚上时候,室内比室外亮,变得室外能清楚地看到室内情况,在这种情况下就需要配合窗帘才能保护家里的隐私。

4、防盗

一楼的窗户需要做防盗网,保护人身安全,况且现在基本都是移动支付,家里放现金也比较少了,一些贵重物品要买存保险柜里或者寄存银行,另外改装监控还是要安装一下,现在都是智能互联,有异常情况都会发消息到手机,能第一时间掌握家里的情况,更有保障。

5、蚊虫

一楼的蚊虫多是事实,所以门窗上的纱窗建议选择更密的纱窗网,严密防控蚊子进入室内,另外建议加装蚊帐,这样更为保险,不然家里如果有宝宝,被叮就是一个大包,让人心疼。

6、噪音

现在很多小区都实行人车分流,一楼除非紧挨街边,不然受到噪音的影响也比较少,如果噪音比较严重,那么就需要把门窗换成隔音效果好的款式,确保室内安静舒适的环境。

7、下水管道

现在一楼基本都是独立的下水管道,基本不会出现堵塞返水的问题,但在没有独立管的前提下,建议给下水管道加装一个止逆阀,防止管道堵塞,下水管道返水把家里给“泡了”的问题。

8、高空抛物

高空抛物不仅危险,而且掉落在院子里,把院子弄得又脏又乱那才糟心。但高空抛物的现象极少,万一被你碰上这种不道德的邻居,感觉跟买彩票中大奖一样!

一楼带院子的房子的优点

1、完全不依靠电梯,进出方便

一楼的业主是不需要缴纳电梯费的,并且当发生火灾或其他危险时,一楼能够以最快的速度逃生,并且有利于老人小孩出行,多了一个院子孩子玩的区域也有了。

2、出门即是院子,能够接触大自然

一楼带院子的房子相对于高层的住户来说,房子的周围就挨着小区的花圃,因此透过窗外就能够感受到大自然的感觉。还可以在院子里种些自己喜欢的花花草草、蔬菜什么的,还能够提高生活环境。在夏天时能够到院子里乘凉,冬季能在院子里享受阳光浴。

3、附赠小院子,实际使用面积大

一般一的楼住户都有自己的小花园,比起楼上其他的业主来说,一楼的实际使用面积会更大一些,而且活动的空间也较大。

一楼带花园的房子,是否值得入手?

引言:1楼带花园的房子还是十分值得购买的,这也是因为1楼采光比较好并不会有特别大的影响,如果家里有宠物的话,还可以在院子里装狗窝或者猫窝,这样对于宠物的活动范围也是比较大的, 当时对于房主来说可以自由的布置庭院,不管是用来种菜还是作为室外活动,都是很不错的体验所以在买房子的时候一定要仔细甄别,如果买到不合自己心意的房子,居住体验就非常差,到时候后悔也来不及。

1楼带院子的缺点

1楼带院子的缺点主要是潮湿问题,向北方地区的话,因为家里有暖气,所以并不会造成太大的影响,但是是南方环境的话就会面临返潮的情况,同时家里有草坪或者绿植的话,也很容易加重房间的湿气,还有一些是蚊虫多的问题,尤其是夏天的时候,蚊虫肯定会比高楼层的要多得多,住在1楼的话噪音也会比较大,像一些生活当中的活动,也可能会影响到整个家庭的居住体验。

有哪些房源比较适合购买

一般情况下买房子的话是要看地段,因为房子的主要价值还是体现在地段上,所以就可以买市中心的房子,因为市中心的房子保值率是比较高的,相比于城区来说,因为市中心人口密度比较大,租金回报也比较高,也会让房价快速上涨,同时在购买房子时也需要考虑到交通便捷配套是否完善,这样是能够有效降低收货成本,同时还会有一些升值空间,对于很多家长来说要考虑是否有优秀的教育资源,向学区房的话也会比一些其他位置的房子要好的多。

总结

最后买房子还是要选择适合自己家庭居住环境的,需要选择适合自己的楼层都是比较好的,但是很多时候都可以有面临一些问题,并不是那么的完美。

一楼带院子的房子好不好

一楼带院子的房子是很好的。一楼带院子的房子相对于高层的住户来说,房子的周围就挨着小区的花圃,因此透过窗外就能够感受到大自然的感觉。还可以在院子里种些自己喜欢的花花草草、蔬菜什么的,还能够提高生活环境。在夏天时能够到院子里乘凉,冬季能在院子里享受阳光浴。

并且一楼的业主是不需要缴纳电梯费的,并且当发生火灾或其他危险时,一楼能够以最快的速度逃生,并且有利于老人小孩出行,多了一个院子孩子玩的区域也有了。

但是有利就有弊,一楼的房子在采光上没有高层的充足,特别是冬天。一楼的光照不是很好,只能在院子里种对日照时间要求不高的植物,而且夏天的树木比较茂盛,因此光线也很容易被挡住。一楼的安全性能比较低,容易被偷,因此在安装门窗的时候都需要花更高的价钱买高级的放到门和防盗窗。

房子的一楼有个院子,这种房子好不好?

如果一楼小院被前面的高层遮挡,或楼间距很窄,小院采光差。更容易变得阴暗潮湿,滋生蚊虫。

所以在选购的时候,一定要避开那些采光不好的户型。尽量选择前面没遮挡,小院朝南的院落。

一楼是整栋楼的必经之地,也最容易听到其他地方的噪音,所以,在选楼房的时候要考察一下周围的环境,一定要避免小区地下车库的入口,以及交通主干道等环境,否则每天听着各种噪音,睡觉都成问题。

如果一楼有架空层或者带地下车库,防潮措施做得会比较好,能在一定程度上避免潮湿,这种房型可以放心购买。

另外,最好看一下楼房的总规划图。看看是否挨着化粪池、水泵房、变电房等危险位置,挨着这种地方的小院建议慎重购买。

一楼带院子的房子院子可以拓展房屋的功能。满足不同购房者的需求,不论是阳光房,露天小院都非常不错。一楼带院子的房子整体一定是好的,私人空间的拓展也是逼格满满。非常适合有老人和小孩的家庭选择。楼层底出行也相对方便不少。只要阳光充足就没什么不好的。

不过,一楼带院子的房子也要分情况,在多层和洋房的小区一楼带院子的房子当选。但如果是在高层小区那么就不建议购房者选择了。因为高层小区楼间距很难满足一层的采光需求。虽然带个院子但又在前楼的阴影当中就不划算了,这就相当于是从开发商手中高价地买走了不怎么好的一层。

所以说一层的院子好坏与采光有着密不可分的关系,如果采光好,带院子就很好。如果采光不好同等价位考虑阁楼房会更好一些。总之院子一定要体现出实用价值,如果价值体现不出来的话,花钱就没有必要了。一面是情怀,一面是现实。等到入住之后再后悔想卖就不好卖了,因为其他人都能看到实际的情况,做过对比就难卖了。

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