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洋房的价值卖点(洋房的十大卖点)

本篇文章给大家谈谈洋房的十大卖点,以及洋房的价值卖点对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览:

洋房的100个优点

(一)得房率

从得房率上来说,洋房的公摊面积小,得房率高。按常规比例,洋房的公摊面积一般为总面积的8%-15%,而高层住宅达到了15%-25%。以120平户型为例,多层洋房的实际使用面积为108平左右,而高层则需要140平以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间,也就是说要买同样套内面积,高层至少要比洋房多付20个平的冤枉钱!所以,同样价值的房子,买洋房,使用面积会多很多。

(二)容积率

从容积率上来说,城市寸土寸金,容积率低者除天价别墅就只有洋房。因为容积率低,洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距,享有绿色的居住环境,能在全天不同时间段获得较好的采光,景观资源也较高层有优势。很多洋房基本上都是南北通通的,居住舒适度也自然是没得说的了。4

(三)电梯 

为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验,洋房一般都做成一梯一户,或一梯两户,再不然就是两梯两户,而现在的高层住宅,多为两梯四户、两梯六户,而一些住宅型公寓户数就更多,有些30多层的高层,住户又多,每天早上上班,下班,都是人挤人,尤其是夏天,其中味道,大家都明白。新希望还皇冠国际这种一梯两户的纯板式洋房,住起来没那么拥挤,根本不用担心挤电梯的问题。

(四)绿化自然环境

洋房的绿植与建筑互为掩映,引景入室,园林具有参与性和互动性,观赏度高;而高层在形态上就显得局促紧张,虽说高层视野广阔,但景观对高楼层缺少渗透,观赏度较低,比起一般的小区而言自然环境肯定好了不是一点两点。 

(五)价格

在价格方面,对于普通家庭来说,只能买个普通小区,几十平米的高层,一般洋房的价格都比高层要高出一部分,但是公摊、算上实际得房率什么的,以及更加优质的环境,多出的价格部分也完全值了。

扩展资料:

洋房一般为四面或三面临空,装修精致,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。

百度百科,洋房。

房地产中7层带电梯的花园洋房卖点是什么

许多购房者认为楼层不超过7层、一梯两户、户型比较大的就是花园洋房。其实,对于真正的花园洋房的定义远非如此。花园洋房,简单来说指的是6层以下多层板式建筑,容积率通常在1.0左右,以四层为主,五层其次,有较强的外国建筑风格特征,强调景观均好,绿化率比较高,普遍存在于郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。

高层主要卖点有哪些

一、高层楼房视野开阔,空气流通。 工作休闲之际,站在窗前或阳台上,倚楼远眺,白云蓝天,城市美景尽收眼底,轻风徐来,人车互往,确实令人心旷神怡。相反楼层低的单元给人的视野感觉压逼感较强,使人产生一种烦闷、压力等的不良感受; 二、楼层高污染少。 房间干燥清洁,便于擦洗清扫,易于保持卫生,同时楼高噪音小而少。现代医学证明:在噪音环境中长期工作或住宿,会增加心血管系统、神经系统和消化系统疾病发生,引起耳鸣、失眠、疲劳和记忆力减退等症,而一般每高一层楼,噪音就会减低约10分贝。从嘈杂的闹市归来,室洁声轻是一种愉快的享受。 三、蚊虫、老鼠等四害相对较少 高于20层以上蚊及老鼠基本上为零; 四、阳台朝向哪个方向有利于家运? 阳台是住宅的纳气口,吸收外界的阳光、空气等,对整个住宅的风水起着非常重要的作用。风水学上认为,朝东方和南方的阳台对提高家运有很大的帮助,自古以来就有“紫气东来”的说法。阳台朝向东方,可以吸纳阳光带来的吉祥之气,使室内光线充足,使家人精神饱满。阳台朝向南方也是较好的风水布局,此方位不仅光照充足,暖风也从此处进入住宅,可以使家中的气流活络,提高整体运势。阳台若朝向西方,太阳西晒的热气会影响家人的健康,但某些区域阳台朝西也有其优势,西边户采光好,日照时间相对较长,也较符合有夜生活习惯的年轻人,朝西户型普遍主体结构好外墙好、干燥不易渗水,一般定价较东户要低,性价比高。朝北的阳台则会在冬季成为寒风的入口,容易导致疾病。 五、高层及朝北看海的好处 1.风水学为:水为财的说法流传千古; 2.选择高层优势:风水云:“山崛人显”,是说,当你居住在高处,四周山势、建筑都向您俯首称臣的时候,也就是你开始显赫的时候了。所以居住高层,名气大振,升官扬名在即。风水中海水为瀑面之水,因此不能靠的太近,而此楼盘高层远观海景,化腐朽为神奇,将浩海纳入囊中。巨富之家,由您选择此楼盘高层居住而开启!而高层最大优势在于,将西、北两方之近水、大河之水、大海之水,都恰当好处的融入明堂,近有长生水临明堂,远有大河大海绕周身,长生水为三合水第一旺水,发丁发财同步而衍,尽在此水; 六、高层与低层的价格差异 基本上,每一个城市电梯洋房的价格主要为越高越贵,主要的原因分别于高层的各方面好处占低层的上风,由于房屋最主要的作用是给人一个安静、健康的环境下休息,所以人长期居住的环境下需要保证景观、环境、空气、卫生、噪音等条件及风水学往往与人体健康牵连最大的主要因素。 七、空气质量也是越高越好 空气质量也是越高越好,作为中国十大魅力城市的绍兴,经济十分发达,拥有多个工业厂房和现代化的先进企业,某些区域空气质量较差、有一定程度污染,但越到高层,空气中的尘埃,NO2\SO2的含量就极少,污染指数低,PM2.5含量越低,对健康就越来越好。

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